「訪問販売が来たけど、今本当に塗装が必要なの？」「塗装する際に注意点やポイントはあるの？」こんなお悩みありませんか？
塗替え工房ながもち君が、旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）のメンテナンス時期と塗装のポイントを解説！後悔のない外壁屋根塗装にしていきましょう！
築10年を過ぎると、外壁が紫外線や雨によって劣化し始めるため、外壁塗装は築10～15年で行いましょう。
旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）では最長60年のロングライフ保証システムがありますが、点検費用のみ無料であり、補修する費用は有料となります。
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チョーキング
手で触ったときに粉がつく（チョーキング）状態の場合
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外壁の劣化
外壁に欠けやヒビ割れがある場合
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シーリングの劣化
ヒビ割れが発生したり、ジョイント部のシーリングが劣化している場合
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カビやコケの繁殖
外壁にカビやコケが繁殖している場合
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屋根塩ビシート防水の劣化
ヒビ割れや床めくれなどがある場合
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屋根の劣化
色褪せやコケが発生している場合
旭化成ホームズ（ヘーベルハウス）の住宅は、重鉄制震・システムラーメン構造を採用し、ALC外壁（軽量気泡コンクリート）を使用しています。
耐震性、耐火性、断熱性が高いとされていますが、ALC外壁は水を吸い込むと脆くなるという弱点があります。
10～15年程度で外壁塗装をして、建物を防水する必要があります。
コーキングのメンテナンス
ALCはボード状の外壁で、つなぎ目にコーキングが使われていますが、止水機能を果たす目地及び開口部のコーキングは劣化すると水が侵入してしまうため、メンテナンスが必要です。
1回目の塗替えは増し打ち工法、2回目は打ち替えにて対応します。
重厚なデザインの壁を活かして多彩模様塗料
石材のような細かい色柄の外壁が使用されている場合があります。
模様の入った外壁をベタ塗りでつぶしたくない、といった方には旭化成ホームズさんのご提案にもある多彩模様仕上げで塗替えをすることもおすすめです。
塩ビシート防水工事
屋上が写真の様な平面屋根の形状になっている場合は防水工事が必須となります。
重ね張り工法で実施するのが一般的です。
「旭化成ホームズに見積もりを取ったら高かった」といったご相談をいただくことが良くあります。
塗替え工房ながもち君の強みは、自社職人による直接施工店。中間業者を一切挟みませんので、同じ仕様の工事でも、工事金額は旭化成ホームズより40%〜50%安く、提案力・施工能力・品質管理・メンテナンスなどは、地域最高水準でのリフォーム工事を提供いたします。
塗装工事で成功する秘訣は、腕利きの職人が丁寧に時間をかけて施工することこそが、最も重要な秘訣です。
塗替え工房ながもち君には、旭化成ホームズによって建てられた住宅の塗替え実績が多数ございます。豊富な実績経験から、その状況に合わせたベストな施工を行います。
