一宮市　R様邸　外壁付帯部屋根塗装リフォーム|塗替え工房ながもち君春日井店 | 外壁・屋根塗装リフォームを春日井市周辺でするなら

施工事例

一宮市　R様邸　外壁付帯部屋根塗装リフォーム

アパートの外壁ツートンカラー塗装リフォーム！入居率アップと資産価値向上を両立させる高耐久トータルメンテナンス

お客様のご要望

アパートの築年数が経ち、外壁の汚れや色あせ、共用部の劣化が目立ってきたため、物件の第一印象を一新して入居率を向上させたい。
他の競合物件と差別化を図るために、古さを感じさせないモダンでおしゃれな「ツートンカラー」のデザインを取り入れ、入居検討者に選ばれる外観に仕上げてほしい。
オーナーとして大切な資産である建物を長持ちさせるため、外壁や屋根の塗装だけでなく、雨漏りリスクのあるベランダや共用廊下の防水性まで一社で徹底的に見直してほしい。

ご提案

入居率を底上げする洗練されたツートンカラーデザインと高耐候外壁塗装：入居検討者が一目で引き込まれるよう、建物の構造を活かしたスタイリッシュなツートンカラーの配色をご提案。紫外線や排気ガスによる汚れが付きにくい低汚染・高耐候性塗料を使用し、サイツ建匠こだわりの「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りで肉厚に仕上げることで、洗練された美観を長期間キープし、物件の資産価値を劇的に高めました。
過酷な環境から建物を守り抜く屋根の徹底遮熱・防水塗装：直射日光や雨風を遮る遮蔽物のないアパートの屋根に対し、高圧洗浄と入念な下地調整を実施。遮熱機能を備えた最高クラスの塗料を均一に塗り重ねることで、屋根材の防水性を完全に復元するだけでなく、最上階の室温上昇を抑えて入居者様の住み心地と快適性を大幅に向上させました。
雨漏りを防ぎ美観を整える付帯部塗装と共用部・ベランダの防水工事：入居者様や訪問者が必ず通る階段・共用廊下、各戸のベランダ床面など、雨水の侵入経路になりやすい箇所へ耐久性の高い防水トップコート塗装を施工。さらに雨樋や破風、鉄骨部分のケレン・サビ止め塗装まで徹底的に行うことで、長期的なメンテナンスコストを抑え、オーナー様が安心して維持管理できる完璧な満室対策リフォームを実現しました。

Overview

工事の概要

住所	一宮市
施工箇所	外壁・屋根・ベランダ（バルコニー）
工期	27
築年数	11
使用商材・建材	外壁：無機エクスカリバーAZ-W（2液型水性／超耐＆超低汚染無機塗料／KFケミカル）付帯： 4フッ化フッ素（2液型弱溶剤／フッ素塗料）目地＆開口部： SR-100H（超高耐久・高耐候シーリング材/サンライズ）仕上げ材：光触媒プロテクトコーティング／クリスタルシーズン®
色番号	1F外壁：N-30 2F外壁：12-50H 屋根：コーヒーブラウン
ハウスメーカー
住宅情報	木造2階建て外壁：窯業系サイディングボード屋根：スレート瓦

無機エクスカリバーZ

無機塗料で多くの実績と歴史を残してきましたKFケミカル社の中でも無機含有率最大限化されたプレミアム無機塗料です。公表されている無機（オルガノポリシロキサン／最大化）含有率の高さや宮古島での屋外暴露試験が高耐久性を約束します。超低汚染性はもちろんですが、この塗料は弾力性も兼ね備えた正真正銘の無機塗料であります。

4Fイージスガード

弊社では付帯部に採用しています。耐候性最高峰ともいえる無機成分(オルガノポリシロキサン）と4フッ化フッ素が結合して誕生した、従来のフッ素塗料と比較してメリットが多い塩素フリーの次世代塗料であります。紫外線劣化を防ぎ、付帯部にも優れた付着性、耐候性の実力を発揮してくれます。あの日本ペイントさんが4Fフッ素樹脂が高騰したことによりドゥフロンフッ素に切り替えた中、この4Fイージスガードは4フッ化フッ素にこだわり続けます。

SRシールH100（サンライズ）

高耐久シーリング材のパイオニアであるサンライズ社が、長年の研究の末に開発した最高峰の製品です。一般的なコーキング材の寿命を遥かに凌駕する耐候性と、建物の動きに柔軟に追従する性能を兼ね備えています。大切なお家を雨水から守る生命線として、弊社の「ながもち君パック」ではこのH100を標準仕様として採用しています。

：SRシール H100（高耐候・高機能建築用シーリング材／セメダイン）

超抗菌剤／Mold Buster-2000®

塗料に混ぜて塗装するだけでカビやコケを寄せ付けにくくする抗菌・防カビ材。
検出頻度の高い約60種類のカビ全てを含む2,000種類以上もの菌に効果を発揮します。塗装後も5年・10年と長い年月が経過しても菌を寄せ付けなくしてくれます

クリスタルシーズンtg

超合金・レアメタルと呼ばれている酸化タングステン(tg）を主原料とした可視光応答型ハイブリッド光触媒コーティング剤です。特徴は銀粒子と銅粒子の入った世界初の防カビ性光触媒コーティングであり、日米W特許取得済みであります。もちろん可視光線応答型で従来の光触媒よりも分解力に関しても4倍の効果が期待できます。一般住宅仕上げ塗装の上に施すことにより、UVカット機能とセルフクリーニング機能のパフォーマンスを上げ、耐候性と美観性の底上げをしてくれる唯一無二のプロテクトコーティング剤です。

BEFORE

施工前の様子

【施工前全景】
施工開始となります！お引き渡しの際に、お客様に「ながもち君に頼んで良かった」と感動していただけるよう、一棟入魂で魂を込めて仕上げてまいります。

施工前の様子

【チョーキング試験】
指で触るとうっすらと白い粉が付着する「チョーキング現象」を確認しました。これは塗膜の防水寿命が切れ、紫外線によって劣化が始まっているサインです。

施工前の様子

【サーモグラフィー診断（雨漏りチェック）】
特殊なサーモグラフィーカメラを使用し、お家全体の温度変化を可視化します。目に見えない壁の内部への雨水の侵入や、雨漏りのリスクが潜んでいないかを科学的に徹底調査します。

施工前の様子

【含水試験】
専用の含水率計を使い、外壁材がどれだけ水分を含んでしまっているかを数値で測定します。乾燥状態を正確に把握し、最適な塗装タイミングを見極めます。

施工前の様子

【塗膜密着試験（クロスハッチ・テープテスト）】
ガムテープを貼り付けて剥がすことで、既存の塗膜がどれだけ壁面に密着しているかをテストします。下地が生きているか、ベロっと剥がれてこないかを事前に見極めるための試験です。

施工前の様子

【目地測定（深さ・横幅）】
専用の測定器（ゲージ）を目地に差し込み、深さと横幅をミリ単位で正確に計測します。新しく打ち替えるシーリング材の最適な充填量を算出するための重要な工程です。

施工前の様子

施工前の様子

【90倍マイクロスコープ診断（クラックあり）】
90倍の高倍率スコープを使用した目視診断です。肉眼では見落としてしまうような微細なヘアクラック（ひび割れ）を発見しました。この隙間をしっかり補修してから塗装に入ります。

施工前の様子

【ドローン屋根診断】
ドローンを上空へ飛ばし、地上からは決して見えない屋根の状況を安全・正確に撮影します。今回の屋根は【塗装によるメンテナンスが最適 / 塗装不可の瓦素材のため、雨樋や漆喰などの目視点検】を行い、状態に合わせた最適な施工プランを計画します。

施工前の様子

UNDER CONSTRUCTION

施工中の様子

【足場設置・メッシュシート展開】<br />
職人が安全かつ精密な作業を行うための足場を組み立てました。近隣の皆様へ塗料や水が飛散するのを防ぐため、お家全体をしっかりとメッシュシートで囲い、配慮を徹底します。

【足場設置・メッシュシート展開】
職人が安全かつ精密な作業を行うための足場を組み立てました。近隣の皆様へ塗料や水が飛散するのを防ぐため、お家全体をしっかりとメッシュシートで囲い、配慮を徹底します。

施工中の様子

【高圧ジェット洗浄（清水すすぎ）】<br />
バイオ液によって浮き上がった汚れと薬剤を、強力な高圧ジェット（清水）で一気に洗い流していきます。この「すすぎ洗い」を徹底することが、最高の塗り替えリフォームの土台となります。<br />

【高圧ジェット洗浄（清水すすぎ）】
バイオ液によって浮き上がった汚れと薬剤を、強力な高圧ジェット（清水）で一気に洗い流していきます。この「すすぎ洗い」を徹底することが、最高の塗り替えリフォームの土台となります。

施工中の様子

外壁

施工中の様子

外壁

軒天

施工中の様子

軒天

施工中の様子

施工中の様子

玄関扉

施工中の様子

玄関扉

施工中の様子

屋根塗装（無機エクスカリバーMZ-R)

【屋根スレート瓦ケレン・下地調整作業】<br />
スレート瓦（カラーベスト）の塗装前下地処理です。高圧洗浄で落としきれなかった頑固なコケの残りや、劣化した旧塗膜の剥がれを専用工具で綺麗に削り落とします。スレートの素地を傷つけないよう丁寧に行う、塗装の寿命を大きく左右する基礎工程です。

【屋根スレート瓦ケレン・下地調整作業】
スレート瓦（カラーベスト）の塗装前下地処理です。高圧洗浄で落としきれなかった頑固なコケの残りや、劣化した旧塗膜の剥がれを専用工具で綺麗に削り落とします。スレートの素地を傷つけないよう丁寧に行う、塗装の寿命を大きく左右する基礎工程です。

施工中の様子

施工中の様子

施工中の様子

【屋根スレート瓦下塗り（シーラー）塗布】<br />
スレート瓦の吸い込みを止め、強度を復活させるための下塗り（シーラー）を施工しています。傷んでカサカサになったスレートに下塗り材をたっぷりと染み込ませることで、瓦自体を補強し、中塗り・上塗り塗料をガッチリと密着させる土台を作ります。<br />

【屋根スレート瓦下塗り（シーラー）塗布】
スレート瓦の吸い込みを止め、強度を復活させるための下塗り（シーラー）を施工しています。傷んでカサカサになったスレートに下塗り材をたっぷりと染み込ませることで、瓦自体を補強し、中塗り・上塗り塗料をガッチリと密着させる土台を作ります。

施工中の様子

【屋根スレート瓦下塗り（シーラー）塗布後】<br />
全体への下塗りが完了しました。スレート瓦の吸い込みが均一に止まり、表面に濡れ色のような美しい艶が出ました。これで仕上げ塗料本来の耐久性と発色を100%発揮できる状態が整いました。

【屋根スレート瓦下塗り（シーラー）塗布後】
全体への下塗りが完了しました。スレート瓦の吸い込みが均一に止まり、表面に濡れ色のような美しい艶が出ました。これで仕上げ塗料本来の耐久性と発色を100%発揮できる状態が整いました。

施工中の様子

【屋根スレート瓦中塗り施工中】<br />
下塗りが完全に乾燥した後、中塗り（2回目の塗装）を進めていきます。紫外線に強い高耐候性の遮熱塗料を使用し、屋根の重なり目や細かい部分までローラーと刷毛を使って色を均一にのせていきます。<br />

【屋根スレート瓦中塗り施工中】
下塗りが完全に乾燥した後、中塗り（2回目の塗装）を進めていきます。紫外線に強い高耐候性の遮熱塗料を使用し、屋根の重なり目や細かい部分までローラーと刷毛を使って色を均一にのせていきます。

施工中の様子

【屋根スレート瓦中塗り施工後】<br />
屋根の中塗り工程が完了しました。スレート瓦全体が鮮やかに色づき、塗膜に十分な厚みが出てきましたが、ここからさらに仕上げの上塗りを重ねることで、ひび割れを防ぐ防水性と遮熱性をさらに確固たるものにしていきます。<br />

【屋根スレート瓦中塗り施工後】
屋根の中塗り工程が完了しました。スレート瓦全体が鮮やかに色づき、塗膜に十分な厚みが出てきましたが、ここからさらに仕上げの上塗りを重ねることで、ひび割れを防ぐ防水性と遮熱性をさらに確固たるものにしていきます。

施工中の様子

【屋根スレート瓦上塗り施工中】<br />
屋根塗装の最終仕上げとなる上塗り（3回目の塗装）を行っています。中塗り同様に贅沢な高級遮熱塗料をもう一度重ねる「計3回塗り」を徹底することで、過酷な屋根の上の紫外線や雨風からお家を長期間守り抜く肉厚な保護膜を作り上げていきます。

【屋根スレート瓦上塗り施工中】
屋根塗装の最終仕上げとなる上塗り（3回目の塗装）を行っています。中塗り同様に贅沢な高級遮熱塗料をもう一度重ねる「計3回塗り」を徹底することで、過酷な屋根の上の紫外線や雨風からお家を長期間守り抜く肉厚な保護膜を作り上げていきます。

施工中の様子

【屋根スレート瓦上塗り施工後（仕上げ完了）】<br />
スレート瓦屋根の上塗り（仕上げ塗装）がすべて完了しました！丁寧なケレン下地調整、深部まで浸透させた下塗り、そしてサイツ建匠の職人による精密な3回塗りによって、雨漏りやひび割れのリスクを根底からシャットアウトし、夏の室内を快適にする最高峰の遮熱屋根へと生まれ変わりました。

【屋根スレート瓦上塗り施工後（仕上げ完了）】
スレート瓦屋根の上塗り（仕上げ塗装）がすべて完了しました！丁寧なケレン下地調整、深部まで浸透させた下塗り、そしてサイツ建匠の職人による精密な3回塗りによって、雨漏りやひび割れのリスクを根底からシャットアウトし、夏の室内を快適にする最高峰の遮熱屋根へと生まれ変わりました。

施工中の様子

今回使用する材料です☆

施工中の様子

今回使用する材料です☆

コーキング（SR-100H）

【シーリング施工前】<br />
コーキング施工前の状態です。サッシ周りや開口部は特に雨漏りリスクが高い弱点です。外壁塗装の耐久性を最大限に活かすため、肉厚なシーリングで隙間なく徹底的に隙間を保護していきます。

【シーリング施工前】
コーキング施工前の状態です。サッシ周りや開口部は特に雨漏りリスクが高い弱点です。外壁塗装の耐久性を最大限に活かすため、肉厚なシーリングで隙間なく徹底的に隙間を保護していきます。

施工中の様子

【シーリング既存撤去】<br />
劣化した古いシーリングを職人の手で丁寧に剥ぎ取り、新しいシーリング材が奥までたっぷりと充填できるスペースをしっかりと作ります。<br />

【シーリング既存撤去】
劣化した古いシーリングを職人の手で丁寧に剥ぎ取り、新しいシーリング材が奥までたっぷりと充填できるスペースをしっかりと作ります。

施工中の様子

【シーリングプライマー塗布】<br />
新しく充填するシーリング材が、長期間にわたってサイディングやサッシと強力に密着し続けるよう、専用の下塗り接着剤（プライマー）を細部まで入念に塗り込んでいきます。<br />

【シーリングプライマー塗布】
新しく充填するシーリング材が、長期間にわたってサイディングやサッシと強力に密着し続けるよう、専用の下塗り接着剤（プライマー）を細部まで入念に塗り込んでいきます。

施工中の様子

【シーリング充填・ヘラ押さえ】<br />
新しい高耐久シーリング材を内部の奥深くまで隙間なくたっぷりと注入します。その後、専用ヘラを使って均一な圧力で押し込みながら、見た目も美しく滑らかな防水面に仕上げていきます。<br />

【シーリング充填・ヘラ押さえ】
新しい高耐久シーリング材を内部の奥深くまで隙間なくたっぷりと注入します。その後、専用ヘラを使って均一な圧力で押し込みながら、見た目も美しく滑らかな防水面に仕上げていきます。

施工中の様子

施工中の様子

【シーリング施工完了】<br />
シーリング打ち替えリフォームが完了しました！肉厚で柔軟性の高い新しい防水層が完成したことで、地震の揺れや気温変化にも追従し、長期間お家を雨漏りから守り抜きます。<br />

【シーリング施工完了】
シーリング打ち替えリフォームが完了しました！肉厚で柔軟性の高い新しい防水層が完成したことで、地震の揺れや気温変化にも追従し、長期間お家を雨漏りから守り抜きます。

施工中の様子

【換気フード周りシーリング施工前】<br />
外壁にある換気口（換気フード）周りの施工前です。雨風が直接当たりやすい場所のため、コーキングが切れると壁の内部へ水が回る危険があります。防水性を高めるためにしっかりメンテナンスを行います。

【換気フード周りシーリング施工前】
外壁にある換気口（換気フード）周りの施工前です。雨風が直接当たりやすい場所のため、コーキングが切れると壁の内部へ水が回る危険があります。防水性を高めるためにしっかりメンテナンスを行います。

施工中の様子

【換気フード周りシーリング施工完了】<br />
換気フード周りのシーリング工事が完了しました。これで接合部からの雨水の侵入を防ぎ、次の塗り替え時期まで長期間安心してお過ごしいただけます。<br />

【換気フード周りシーリング施工完了】
換気フード周りのシーリング工事が完了しました。これで接合部からの雨水の侵入を防ぎ、次の塗り替え時期まで長期間安心してお過ごしいただけます。

施工中の様子

【ドア回りシーリング施工前】<br />
玄関ドアや勝手口などのドア枠周りの施工前です。毎日の開閉による振動でシーリングがひび割れしやすいため、お家を守るために柔軟性のある新しいコーキングへ打ち替えます。<br />

【ドア回りシーリング施工前】
玄関ドアや勝手口などのドア枠周りの施工前です。毎日の開閉による振動でシーリングがひび割れしやすいため、お家を守るために柔軟性のある新しいコーキングへ打ち替えます。

施工中の様子

【ドア回りシーリング施工完了】<br />
ドア回りのシーリング打ち替えリフォームが完了しました。日々の開閉の衝撃や地震の揺れにもしっかり追従し、雨漏りリスクを根底からシャットアウトします。<br />

【ドア回りシーリング施工完了】
ドア回りのシーリング打ち替えリフォームが完了しました。日々の開閉の衝撃や地震の揺れにもしっかり追従し、雨漏りリスクを根底からシャットアウトします。

施工中の様子

施工中の様子

【古いシーリング撤去・まとめ】<br />
サイディング目地など、お家全体の劣化した古いシーリング材を専用カッターで徹底的に剥がし落としました。撤去した大量の古いゴム材が、お家の隙間を雨から守っていたことが分かります。手抜きなしの「完全打ち替え」を行うための必須工程です。

【古いシーリング撤去・まとめ】
サイディング目地など、お家全体の劣化した古いシーリング材を専用カッターで徹底的に剥がし落としました。撤去した大量の古いゴム材が、お家の隙間を雨から守っていたことが分かります。手抜きなしの「完全打ち替え」を行うための必須工程です。

施工中の様子

外壁塗装（無機エクスカリバーZ）

【外壁下塗り施工中】<br />
外壁リフォームの第1ステップである下塗り（1回目の塗装）を行っています。傷んだ外壁材に下塗り材をたっぷりと染み込ませることで、これから塗り重ねる中塗り・上塗り塗料をガッチリと密着させるための極めて重要な土台作りです。

【外壁下塗り施工中】
外壁リフォームの第1ステップである下塗り（1回目の塗装）を行っています。傷んだ外壁材に下塗り材をたっぷりと染み込ませることで、これから塗り重ねる中塗り・上塗り塗料をガッチリと密着させるための極めて重要な土台作りです。

施工中の様子

【外壁下塗り施工後】<br />
外壁の下塗り工程が完了しました。外壁材の吸い込みが完全に止まり、表面が均一に整いました。この強固な下地層が完成したことで、次の中塗り塗料が持つ本来の耐久性と美しさを100%引き出すことができます。<br />

【外壁下塗り施工後】
外壁の下塗り工程が完了しました。外壁材の吸い込みが完全に止まり、表面が均一に整いました。この強固な下地層が完成したことで、次の中塗り塗料が持つ本来の耐久性と美しさを100%引き出すことができます。

施工中の様子

【外壁中塗り施工中】<br />
mold baster2000を配合した高性能塗料で、中塗り（2回目の塗装）を進めていきます。職人の手で均一な厚み（塗膜）になるよう、ローラーを丁寧に転がしながら隙間なく塗り込んでいきます。<br />

【外壁中塗り施工中】
mold baster2000を配合した高性能塗料で、中塗り（2回目の塗装）を進めていきます。職人の手で均一な厚み（塗膜）になるよう、ローラーを丁寧に転がしながら隙間なく塗り込んでいきます。

施工中の様子

【外壁中塗り施工後】<br />
外壁の中塗り工程が完了しました。この段階でも十分に美しい状態になりますが、ここからさらに仕上げの上塗りを重ねることで、耐久性と防水性に圧倒的な差が生まれます。<br />

【外壁中塗り施工後】
外壁の中塗り工程が完了しました。この段階でも十分に美しい状態になりますが、ここからさらに仕上げの上塗りを重ねることで、耐久性と防水性に圧倒的な差が生まれます。

施工中の様子

施工中の様子

施工中の様子

【外壁上塗り施工中】<br />
外壁塗装の最終仕上げとなる上塗り（3回目の塗装）を行っています。こちらの中塗り同様、mold baster2000を贅沢に配合した高級塗料をもう一度重ねる「計3回塗り」を徹底することで、紫外線や雨風に何年も負けない最高強度の肉厚な塗膜を作り上げていきます。

【外壁上塗り施工中】
外壁塗装の最終仕上げとなる上塗り（3回目の塗装）を行っています。こちらの中塗り同様、mold baster2000を贅沢に配合した高級塗料をもう一度重ねる「計3回塗り」を徹底することで、紫外線や雨風に何年も負けない最高強度の肉厚な塗膜を作り上げていきます。

施工中の様子

施工中の様子

【外壁上塗り施工後（仕上げ完了）】<br />
外壁の上塗り（仕上げ塗装）がすべて完了しました！塗料の性能を極限まで高めるmold baster2000の投入・撹拌工程と、サイツ建匠の職人による精密な3回塗りによって、新築時のような輝きと、数年先までカビやコケを一切寄せ付けない圧倒的な耐久性を備えた美しい外壁へと生まれ変わりました。

【外壁上塗り施工後（仕上げ完了）】
外壁の上塗り（仕上げ塗装）がすべて完了しました！塗料の性能を極限まで高めるmold baster2000の投入・撹拌工程と、サイツ建匠の職人による精密な3回塗りによって、新築時のような輝きと、数年先までカビやコケを一切寄せ付けない圧倒的な耐久性を備えた美しい外壁へと生まれ変わりました。