Y様邸 屋根外壁塗装リフォーム／屋根下地取替え／屋根漆喰遣り替え
アパートにも無機塗料＋光触媒コーティング！長期間、入居者様を守ってくれます☆
お客様のご要望
他社さんに屋根の劣化が酷いと聞きました、漆喰や下地補修をしてから外壁屋根塗装お願いします。
今と同じように1Fを濃い目の色に塗り替えたいと思います。
ご提案
HPからのお問い合わせです。
築22年のS×L（ヤマダ・エスバイエルホーム）さんのお家で今回が初めての塗り替えです。
経年により全体に色あせやチョーキング現象が発生していました。
表層塗膜の耐候性は乏しく、水分を多分に含みやすくなっていました。
止水機能を果たす目地コーキングは全面撤去打替え、開口部コーキングは増打ち工法にて補修。
超耐久・超耐候性のオートンイクシードでの施工です。
屋根は乾式コンクリート瓦（モニエル）ですので、トルネード洗浄にて脆弱になっているスラリー層を除去する事が重要です。
その後、専用屋根塗料にて塗装しました。
またバルコニー（ベランダ）は膨れや剥がれている箇所がありましたので、撤去・素地調整後、ノロ引きをしてからウレタン防水を施しました。
FRP1プライを施す事も可能です。
2F壁を既設色に合わせた塗り替え、1F壁はタイル調を活かした多彩模様仕上げで塗り替え。
モノクロトーンの組み合わせは鉄板ですね！
合わせて屋根桟木（棟木）取替え、漆喰遣り替えも一緒に施工させていただきました。
Y様、大変お世話になりました！ありがとうございました☆
工事の概要
| 施工箇所 | 外壁、屋根、バルコニー（ベランダ） |
|---|---|
| 工期 | 約21日 |
| 築年数 | 22年 |
| 使用商材・建材 | 2F外壁：ダイヤスーパーセランフレックス（2液型水性／超耐久性無機塗料／ダイフレックス社） 1F外壁：ネオフレッシュティアラ（最高級多彩模様仕上げ／特殊無機マイカ／山本窯業化工株式会社） 屋根：タフグロスコート工法（2液型着色浸透シリコン強化プライマー＋特殊クリヤーコーティング／オリエンタル塗料工業） 付帯部：4フッ化フッ素（2液型弱溶剤／フッ素塗料） 目地＆開口部：オートンイクシード（超高耐久・高耐候シーリング材／オート化学工業） バルコニー：ウレタン塗膜防水密着工法（PM工法／日本特殊塗料） |
| 色番号 | 2F外壁：STL-02（ダイヤスーパーセランフレックス標準色） 1F外壁：NVM-510-C（ネオフレッシュティアラ標準色） 屋根：ホエールグレー |
| ハウスメーカー | ヤマダ・エスバイエルホーム |
| 住宅情報 | 木造2階建て 外壁：窯業系サイディングボード 屋根：乾式コンクリート瓦（モニエル） |
次世代塗料である超耐候性無機塗料『ダイヤスーパーセランフレックス』。
ダイヤスーパーセランフレックスはフッ素樹脂塗料をしのぐ無機塗料の中でも、最高の耐候性能を有します。期待耐用年数は24～26年で、紫外線の最も厳しい宮古島での曝露試験結果だけでなく、JIS規格に定めのあるキセノンウェザーメーターという促進耐候性試験を経た結果でもあり、極めて根拠のある年数であります。
また、この塗料はダイフレックス社という元祖無機塗料開発メーカーの商品であり、無機含有率を公表している唯一の塗料です。
無機含有率の高さが超耐候性を確保します。そして低汚染性はもちろんですが、この塗料は弾力性も兼ね備えた塗料です。
現在、耐久性に関していえばこのダイヤスーパーセランフレックスの右に出る塗料は無いといっても過言ではありません。
多彩模様仕上げ塗料の中でも、ネオフレッシュティアラは特殊カラーフレーク（無機系マイカ）の配合により光沢があり立体的な塗膜となり、高級感と重厚感がでます。
紫外線劣化が起こりにくく、汚れにくいため美しい仕上がりを長く保ちます。多彩模様仕上げの中では最高級品です。
下塗りはローラー施工、仕上げは吹付けで模様をある程度均等に吹かなければならない、慣れていないと施工が難しい塗料でもあります。
施工前の様子
施工前のお写真です。
施工前の様子
施工前のお写真です。
施工前のお写真です。
施工前の様子
施工前のお写真です。
施工前の屋根のお写真です。
施工前の様子
施工前の屋根のお写真です。
屋根漆喰が剥がれていました。
施工前の様子
屋根漆喰が剥がれていました。
チョーキング現象が起きています。防水性が劣化しているサインです。
施工前の様子
チョーキング現象が起きています。防水性が劣化しているサインです。
チョーキング現象が起きています。防水性が劣化しているサインです。
施工前の様子
チョーキング現象が起きています。防水性が劣化しているサインです。
ガムテープを使用し、塗膜密着試験を行いました。
塗膜が剝がれやすい状態でした。
施工前の様子
ガムテープを使用し、塗膜密着試験を行いました。
塗膜が剝がれやすい状態でした。
ガムテープを使用し、塗膜密着試験を行いました。
塗膜が剝がれやすい状態でした。
施工前の様子
ガムテープを使用し、塗膜密着試験を行いました。
塗膜が剝がれやすい状態でした。
外壁に水をかけて、含水試験を行いました。
水分を多分に含みやすくなっており、乾燥収縮が繰り返し起こっていました。
施工前の様子
外壁に水をかけて、含水試験を行いました。
水分を多分に含みやすくなっており、乾燥収縮が繰り返し起こっていました。
施工中の様子
足場架け & メッシュシート
足場架けとメッシュシートを設置します。
施工中の様子
足場架けとメッシュシートを設置します。
メッシュシートを設置することで塗料などが飛散することを防ぎます。
施工中の様子
メッシュシートを設置することで塗料などが飛散することを防ぎます。
トルネード洗浄
屋根をトルネード洗浄します。
施工中の様子
屋根をトルネード洗浄します。
壁を高圧ジェットで洗浄します。
施工中の様子
壁を高圧ジェットで洗浄します。
バルコニーを高圧ジェットで洗浄します。
施工中の様子
バルコニーを高圧ジェットで洗浄します。
軒樋内を高圧ジェットで洗浄します。
施工中の様子
軒樋内を高圧ジェットで洗浄します。
土間コンを洗浄します。
（サービス）
施工中の様子
土間コンを洗浄します。
（サービス）
屋根下地取替え & 漆喰遣り替え
のし瓦を取外します。
施工中の様子
のし瓦を取外します。
既設桟木（棟木）の漆喰を撤去します。
施工中の様子
既設桟木（棟木）の漆喰を撤去します。
木製から樹脂製の下地に取替えました。
施工中の様子
木製から樹脂製の下地に取替えました。
漆喰を設置しました。
施工中の様子
漆喰を設置しました。
のし瓦を復元しました。
施工中の様子
のし瓦を復元しました。
既設のビスよりグレードアップしました。
施工中の様子
既設のビスよりグレードアップしました。
取合い部にコーキングを設置しました。
施工中の様子
取合い部にコーキングを設置しました。
各所補修
屋根鈑金部を釘押さえしました。
施工中の様子
屋根鈑金部を釘押さえしました。
外壁をビス押さえしました。
施工中の様子
外壁をビス押さえしました。
目地コーキング／全面撤去打ち替え
古いコーキングを切り取ります。
施工中の様子
古いコーキングを切り取ります。
切り取った古いコーキングを撤去します。
施工中の様子
切り取った古いコーキングを撤去します。
撤去した目地コーキングです。
施工中の様子
撤去した目地コーキングです。
専用プライマーを塗布します。
施工中の様子
専用プライマーを塗布します。
新しいコーキングを充填します。
施工中の様子
新しいコーキングを充填します。
充填したコーキングをヘラ押えします。
施工中の様子
充填したコーキングをヘラ押えします。
コーキングの打ち替えが完成しました。
施工中の様子
コーキングの打ち替えが完成しました。
開口部 ・ その他コーキング
開口部を新しいコーキングに打ち替えました。
施工中の様子
開口部を新しいコーキングに打ち替えました。
トップライト（天窓）ビード部・取合いを新しいコーキングに打ち替えました。
施工中の様子
トップライト（天窓）ビード部・取合いを新しいコーキングに打ち替えました。
外壁入隅を新しいコーキングに打ち替えました。
施工中の様子
外壁入隅を新しいコーキングに打ち替えました。
その他のコーキング打ち替え箇所です。
施工中の様子
その他のコーキング打ち替え箇所です。
開口部等養生／スマートライン工法採用
塗装前に窓周り等の開口部に養生を設置していきます。ライン出しにもこだわります！
施工中の様子
塗装前に窓周り等の開口部に養生を設置していきます。ライン出しにもこだわります！
その他の養生箇所です。
施工中の様子
その他の養生箇所です。
屋根塗装／タフグロスコート
ドーマー部専用プライマーを塗布します。
塩ビ鋼板の為、専用プライマーを塗布します。
施工中の様子
ドーマー部専用プライマーを塗布します。
塩ビ鋼板の為、専用プライマーを塗布します。
乾式コンクリート瓦専用塗料で下塗りを行います。
施工中の様子
乾式コンクリート瓦専用塗料で下塗りを行います。
下塗りが完成しました。
施工中の様子
下塗りが完成しました。
中塗りを行います。
施工中の様子
中塗りを行います。
中塗りが完成しました。
施工中の様子
中塗りが完成しました。
クリヤートップを塗布します。
施工中の様子
クリヤートップを塗布します。
塗装完了後のお写真です。
施工中の様子
塗装完了後のお写真です。
外壁塗装／ダイヤスーパーセランフレックス & ネオフレッシュティアラ
2階壁の下塗りを行います。
施工中の様子
2階壁の下塗りを行います。
下塗りが完成しました。
施工中の様子
下塗りが完成しました。
2階壁の中塗りを行います。
施工中の様子
2階壁の中塗りを行います。
中塗りが完成しました。
施工中の様子
中塗りが完成しました。
2階壁の上塗りを行います。
施工中の様子
2階壁の上塗りを行います。
上塗りが完成しました。
施工中の様子
上塗りが完成しました。
1階壁の下塗りを行います。
施工中の様子
1階壁の下塗りを行います。
下塗りが完成しました。
施工中の様子
下塗りが完成しました。
1階壁の上塗り（吹付け）を行います。
施工中の様子
1階壁の上塗り（吹付け）を行います。
上塗りが完成しました。
施工中の様子
上塗りが完成しました。
付帯部塗装
上裏仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
上裏仕上げ1回目を行います。
上裏仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
上裏仕上げ2回目を行います。
鼻隠しの素地を調整します。
施工中の様子
鼻隠しの素地を調整します。
鼻隠し仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
鼻隠し仕上げ1回目を行います。
鼻隠し仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
鼻隠し仕上げ2回目を行います。
雨樋の素地を調整します。
施工中の様子
雨樋の素地を調整します。
雨樋仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
雨樋仕上げ1回目を行います。
雨樋仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
雨樋仕上げ2回目を行います。
帯の素地を調整します。
施工中の様子
帯の素地を調整します。
帯にサビ止めを塗布します。
施工中の様子
帯にサビ止めを塗布します。
帯仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
帯仕上げ1回目を行います。
帯仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
帯仕上げ2回目を行います。
シャッターBOXの素地を調整します。
剥がれていたので、しっかりと素地調整しました。
施工中の様子
シャッターBOXの素地を調整します。
剥がれていたので、しっかりと素地調整しました。
シャッターBOXに専用プライマーを塗布します。
ビ鋼板の為、専用プライマーを塗布します。
施工中の様子
シャッターBOXに専用プライマーを塗布します。
ビ鋼板の為、専用プライマーを塗布します。
霧除けの素地を調整します。
施工中の様子
霧除けの素地を調整します。
霧除けに専用プライマーを塗布します。
ビ鋼板の為、専用プライマーを塗布します。
施工中の様子
霧除けに専用プライマーを塗布します。
ビ鋼板の為、専用プライマーを塗布します。
霧除け仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
霧除け仕上げ1回目を行います。
霧除け仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
霧除け仕上げ2回目を行います。
換気フードサビ止め塗布後、仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
換気フードサビ止め塗布後、仕上げ1回目を行います。
換気フード仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
換気フード仕上げ2回目を行います。
水切り素地を調整します。
施工中の様子
水切り素地を調整します。
水切りにサビ止めを塗布します。
施工中の様子
水切りにサビ止めを塗布します。
水切り仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
水切り仕上げ1回目を行います。
水切り仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
水切り仕上げ2回目を行います。
ガスメーターパイプを塗装します。
施工中の様子
ガスメーターパイプを塗装します。
バルコニー防水／ウレタン防水密着工法（PM工法）
膨れ・剥がれ箇所を切り取り撤去します。
施工中の様子
膨れ・剥がれ箇所を切り取り撤去します。
撤去中のお写真です。
施工中の様子
撤去中のお写真です。
撤去後のお写真です。
施工中の様子
撤去後のお写真です。
撤去した箇所の取合い部コーキング設置します。
施工中の様子
撤去した箇所の取合い部コーキング設置します。
素地調整材を塗布（ノロ引き）します。
施工中の様子
素地調整材を塗布（ノロ引き）します。
塗布完了後のお写真です。
施工中の様子
塗布完了後のお写真です。
専用プライマーを塗布します。
施工中の様子
専用プライマーを塗布します。
塗布完了後のお写真です。
施工中の様子
塗布完了後のお写真です。
ウレタン防水（1層目）を行います。
施工中の様子
ウレタン防水（1層目）を行います。
塗布完了後のお写真です。
施工中の様子
塗布完了後のお写真です。
ウレタン防水（2層目）を行います。
施工中の様子
ウレタン防水（2層目）を行います。
塗布完了後のお写真です。
施工中の様子
塗布完了後のお写真です。
トップコートを塗布します。
施工中の様子
トップコートを塗布します。
塗布が完了しました。
施工中の様子
塗布が完了しました。
断熱ブロックを復元します。
施工中の様子
断熱ブロックを復元します。
完了立会い ＆ 材料検収 & 塗替えログポース & 足場解体後清掃
足場解体前に完了立会いを行います。
施工中の様子
足場解体前に完了立会いを行います。
実際に使用した材料です。
施工中の様子
実際に使用した材料です。
実際に使用した材料です。
施工中の様子
実際に使用した材料です。
実際に使用した材料です。
施工中の様子
実際に使用した材料です。
塗替えログポースを贈呈しました。
工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ！
施工中の様子
塗替えログポースを贈呈しました。
工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ！
足場のプラ板跡を清掃します。
施工中の様子
足場のプラ板跡を清掃します。
バイオ洗浄の様子
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後のお写真です。
タイル調を活かした多彩模様仕上げは最高ですね！
施工後の様子
施工後のお写真です。
タイル調を活かした多彩模様仕上げは最高ですね！