一宮市 S様邸 外壁付帯部塗装リフォーム/下屋根ビス緩み戻し 床材新調クッションフロア張替え
「築17年、建売住宅の正念場。目地の『防水切れ』と屋根の『隠れた緩み』を放置しない資産防衛メンテナンス」
お客様のご要望
「新築から一度も手を入れておらず、外壁の汚れやシーリングの剥がれが目立ってきた。建売住宅なので見えない場所の劣化が心配。特に『瓦屋根は手入れ不要』だと思っていたが、最近の台風や地震も怖いので、この機会に全体をプロの目で診断してほしい。」
ご提案
「精密診断の結果、シーリングの『界面剥離』による浸水リスクと、下屋根の瓦ビスの『浮き・緩み』を確認。剥離した目地は全て撤去し、高耐久材料での打ち替えで建物の防水性能を復元しました。外壁には17年分の蓄積汚れを一掃した上で、セルフクリーニング機能を持つ低汚染塗料を採用。また、見落とされがちな屋根ビスの一本一本を締め直し・固定することで、意匠性（見た目）だけでなく、建物の構造体を守り抜く『資産価値を落とさない』施工を徹底しました。」
工事の概要
| 住所 | 一宮市 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁・付帯部・ベランダ（バルコニー） |
| 工期 | 23 |
| 築年数 | 17年 |
| 使用商材・建材 | 外壁 ： 無機エクスカリバーAZ-W（2液型水性／超耐＆超低汚染無機塗料／KFケミカル） 付帯 ： 4フッ化フッ素（2液型弱溶剤／フッ素塗料） 目地＆開口部 ： オートンイクシード（超高耐久・高耐候シーリング材／オート化学工業） 仕上げ材：光触媒プロテクトコーティング／クリスタルシーズン® |
| 色番号 | ベース壁：19-75L 凹部：12-30H 凸部：09-50L |
| ハウスメーカー | 建売住宅 |
| 住宅情報 | 木造2階建て 外壁：窯業系サイディングボード 屋根：陶器瓦 |
無機塗料で多くの実績と歴史を残してきましたKFケミカル社の中でも無機含有率最大限化されたプレミアム無機塗料です。公表されている無機（オルガノポリシロキサン／最大化）含有率の高さや宮古島での屋外暴露試験が高耐久性を約束します。超低汚染性はもちろんですが、この塗料は弾力性も兼ね備えた正真正銘の無機塗料であります。
高耐久シーリング材のイクシードは特殊LSポリマーを配合したシーリング材で、JIS規格の「9030」という部類に属し、紫外線劣化を起こしにくく、かつ柔軟性（追従性）が失われにくい、という利点があります。因みに一般的に発売されているコーキング材は「8020」までが殆どですのでイクシードはその上のグレードとなります。
塗料に混ぜて塗装するだけでカビやコケを寄せ付けにくくする抗菌・防カビ材。
検出頻度の高い約60種類のカビ全てを含む2,000種類以上もの菌に効果を発揮します。塗装後も5年・10年と長い年月が経過しても菌を寄せ付けなくしてくれます
弊社では付帯部に採用しています。耐候性最高峰ともいえる無機成分(オルガノポリシロキサン）と4フッ化フッ素が結合して誕生した、従来のフッ素塗料と比較してメリットが多い塩素フリーの次世代塗料であります。紫外線劣化を防ぎ、付帯部にも優れた付着性、耐候性の実力を発揮してくれます。あの日本ペイントさんが4Fフッ素樹脂が高騰したことによりドゥフロンフッ素に切り替えた中、この4Fイージスガードは4フッ化フッ素にこだわり続けます。
超合金・レアメタルと呼ばれている酸化タングステン(tg）を主原料とした可視光応答型ハイブリッド光触媒コーティング剤です。特徴は銀粒子と銅粒子の入った世界初の防カビ性光触媒コーティングであり、日米W特許取得済みであります。もちろん可視光線応答型で従来の光触媒よりも分解力に関しても4倍の効果が期待できます。一般住宅仕上げ塗装の上に施すことにより、UVカット機能とセルフクリーニング機能のパフォーマンスを上げ、耐候性と美観性の底上げをしてくれる唯一無二のプロテクトコーティング剤です。
施工前の様子
施工前のお写真です☆
施工前の様子
施工前のお写真です☆
今回、お屋根が陶器瓦なので塗装はしないですが、緊急メンテナンスが必要かどうかを上空からドローンにて確認をします。
（今回は問題なく安心していただけました☆）
施工前の様子
今回、お屋根が陶器瓦なので塗装はしないですが、緊急メンテナンスが必要かどうかを上空からドローンにて確認をします。
（今回は問題なく安心していただけました☆）
施工前の様子
コーキングの経年劣化で界面剝離という現象が起きています。
施工前の様子
コーキングの経年劣化で界面剝離という現象が起きています。
施工前の様子
帯板や外壁のコケカビ汚れや色褪せが起きています
施工前の様子
帯板や外壁のコケカビ汚れや色褪せが起きています
ガムテープを使用し、塗膜密着試験を行いました。
塗膜が剝がれやすい状態でした
施工前の様子
ガムテープを使用し、塗膜密着試験を行いました。
塗膜が剝がれやすい状態でした
直貼り診断を行います
施工前の様子
直貼り診断を行います
コーキングの劣化具合や弾力性を計測します。
施工前の様子
コーキングの劣化具合や弾力性を計測します。
施工前の様子
90倍スコープで外壁の細部の状態を確認します。
施工前の様子
90倍スコープで外壁の細部の状態を確認します。
施工前の様子
サーモグラフィ―で室内の雨漏れを調査しました
施工前の様子
サーモグラフィ―で室内の雨漏れを調査しました
施工中の様子
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄前のお写真です。
施工中の様子
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄前のお写真です。
施工中の様子
外壁 バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄
施工中の様子
外壁 バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
玄関扉 バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄前
施工中の様子
玄関扉 バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄前
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄後です✨
施工中の様子
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄後です✨
軒樋 バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄前
施工中の様子
軒樋 バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄前
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄後です✨
施工中の様子
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄後です✨
土間コンクリート・リノベストーン土間 バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄前
施工中の様子
土間コンクリート・リノベストーン土間 バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄前
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄✨
施工中の様子
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄✨
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄後
施工中の様子
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄後
施工中の様子
軒樋の中もしっかり洗い、詰まりを除去します✨
施工中の様子
軒樋の中もしっかり洗い、詰まりを除去します✨
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄
施工中の様子
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄後
施工中の様子
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄後
ベランダ（バルコニー）バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄前
施工中の様子
ベランダ（バルコニー）バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄前
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄後
施工中の様子
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄後
竪樋 バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄前
施工中の様子
竪樋 バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄前
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄後
施工中の様子
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄後
軒天 バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄前
施工中の様子
軒天 バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄前
施工中の様子
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄後です✨
施工中の様子
バイオ洗浄/高圧ジェット洗浄後です✨
施工中の様子
コーキング補修（オートンイクシード）
塗り替え前のコーキング部分です
施工中の様子
塗り替え前のコーキング部分です
古いコーキングを撤去し、新しいコーキングを設置します
施工中の様子
古いコーキングを撤去し、新しいコーキングを設置します
専用プライマーを塗布します
施工中の様子
専用プライマーを塗布します
専用プライマー塗布後はコーキング材を充填します
施工中の様子
専用プライマー塗布後はコーキング材を充填します
専用ヘラで仕上げ、完成です☆
施工中の様子
専用ヘラで仕上げ、完成です☆
各開口部にもコーキング設置します。
施工中の様子
各開口部にもコーキング設置します。
設置後です✨
施工中の様子
設置後です✨
設置前です
施工中の様子
設置前です
設置後です✨
更にこれから4回塗装するので耐久性がグンと上がります☆
施工中の様子
設置後です✨
更にこれから4回塗装するので耐久性がグンと上がります☆
今回撤去した古いコーキングをまとめたお写真です。
施工中の様子
今回撤去した古いコーキングをまとめたお写真です。
外壁塗装（無機エクスカリバーAZ-W）
塗料を密着させるために専用の下塗り材を塗装していきます☆
施工中の様子
塗料を密着させるために専用の下塗り材を塗装していきます☆
下塗り後です
施工中の様子
下塗り後です
中塗りを行います
施工中の様子
中塗りを行います
中塗り後です
施工中の様子
中塗り後です
上塗りを行います
施工中の様子
上塗りを行います
上塗り後です✨
艶といい、色といい凄く綺麗に仕上がってます✨
施工中の様子
上塗り後です✨
艶といい、色といい凄く綺麗に仕上がってます✨
タイル調外部の下塗りを行います（ダブルトーン工法にて）
施工中の様子
タイル調外部の下塗りを行います（ダブルトーン工法にて）
下塗り後です
施工中の様子
下塗り後です
中塗りを行います
施工中の様子
中塗りを行います
中塗り後です
施工中の様子
中塗り後です
タイル調外部の上塗りを行います（ダブルトーン工法にて）
施工中の様子
タイル調外部の上塗りを行います（ダブルトーン工法にて）
上塗り後です✨
施工中の様子
上塗り後です✨
更に今回はダブルトーン工法にてせっかくの外壁ということで、お色を2色に分ける工法を採用していただきました✨
施工中の様子
更に今回はダブルトーン工法にてせっかくの外壁ということで、お色を2色に分ける工法を採用していただきました✨
ダブルトーン工法 施工後です✨
施工中の様子
ダブルトーン工法 施工後です✨
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
付帯部（4Fイージスガード）
竪樋の素地調整を行います
施工中の様子
竪樋の素地調整を行います
仕上げ1回目です
施工中の様子
仕上げ1回目です
仕上げ２回目です
施工中の様子
仕上げ２回目です
軒樋の素地調整を行います
施工中の様子
軒樋の素地調整を行います
仕上げ1回目です
施工中の様子
仕上げ1回目です
仕上げ1回目後です
施工中の様子
仕上げ1回目後です
仕上げ２回目です
施工中の様子
仕上げ２回目です
破風板の素地調整を行います
施工中の様子
破風板の素地調整を行います
仕上げ1回目です
施工中の様子
仕上げ1回目です
仕上げ1回目後です
施工中の様子
仕上げ1回目後です
仕上げ２回目です
施工中の様子
仕上げ２回目です
水切り鈑金の素地調整を行います
施工中の様子
水切り鈑金の素地調整を行います
水切り鈑金にサビ止めを塗布します
施工中の様子
水切り鈑金にサビ止めを塗布します
中塗りを行います
施工中の様子
中塗りを行います
施工中の様子
上塗りを行います
施工中の様子
上塗りを行います
上塗り後です✨
施工中の様子
上塗り後です✨
施工中の様子
ヒサシの素地調整を行います
施工中の様子
ヒサシの素地調整を行います
サビ止めを塗布します
施工中の様子
サビ止めを塗布します
サビ止め後です
施工中の様子
サビ止め後です
中塗りを行います
施工中の様子
中塗りを行います
中塗り後です
施工中の様子
中塗り後です
上塗りを行います
施工中の様子
上塗りを行います
上塗り後です✨
施工中の様子
上塗り後です✨
シャッターボックス 仕上げ1回目です
施工中の様子
シャッターボックス 仕上げ1回目です
仕上げ1回目後です
施工中の様子
仕上げ1回目後です
仕上げ２回目です
施工中の様子
仕上げ２回目です
仕上げ2回目後です
施工中の様子
仕上げ2回目後です
施工中の様子
帯板 仕上げ1回目です
施工中の様子
帯板 仕上げ1回目です
仕上げ２回目です
施工中の様子
仕上げ２回目です
仕上げ2回目後です
施工中の様子
仕上げ2回目後です
軒天 仕上げ1回目です
施工中の様子
軒天 仕上げ1回目です
仕上げ1回目後です
施工中の様子
仕上げ1回目後です
仕上げ２回目です
施工中の様子
仕上げ２回目です
床材新調（クッションフロア張替え）
施工前のお写真です☆
施工中の様子
施工前のお写真です☆
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工後のお写真です✨
施工中の様子
施工後のお写真です✨
施工中の様子
光触媒（クリスタルシーズンtg）
帯板に仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
施工中の様子
帯板に仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
玄関扉に仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
施工中の様子
玄関扉に仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
外壁に仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
施工中の様子
外壁に仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
施工中の様子
軒天に仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
施工中の様子
軒天に仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
大屋根に仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
施工中の様子
大屋根に仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
シャッターボックスに仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
施工中の様子
シャッターボックスに仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
軒樋に仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
施工中の様子
軒樋に仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
窓・窓周りに仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
施工中の様子
窓・窓周りに仕上げ材の光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）を塗布します✨
施工後の様子
完工後のお写真です☆
S様大変お世話になりました✨
施工後の様子
完工後のお写真です☆
S様大変お世話になりました✨
施工後の様子
施工後の様子
施工後の様子
施工後の様子