東海市 I様邸 外壁付帯部瓦棒塗装リフォーム
建売住宅のおしゃれなツートン外壁塗装！錆びやすいトタン屋根（瓦棒）からFRPベランダ防水まで徹底ガードする高耐久リフォームプラン
お客様のご要望
建売住宅で周りと同じようなデザインのお家が多いから、外壁リフォームを機にガラッと印象を変えて我が家らしいおしゃれな外観にしたいな。
築年数が経ってきて、トタン屋根（瓦棒屋根）のサビや色あせ、紫外線による雨漏りリスクが心配だから、屋根の塗装メンテナンスも一緒にやっておきたい。
洗濯物を干すFRPベランダ（バルコニー）の床面のひび割れや床の防水性の低下が気になるから、雨水が染み込む前に防水塗装でしっかり補修してほしい。
ご提案
デザイン性と耐久性を両立したスタイリッシュなツートン外壁塗装：建売住宅ならではの周囲との被りを解消するため、お家の立体感を活かした高級感のあるツートンカラーをご提案。デザイン性を劇的に向上させると同時に、高耐久塗料で外壁材を紫外線や雨風から長期間守り抜きます。
瓦棒屋根（金属トタン）の徹底防錆・高耐久遮熱塗装：サビの発生や進行が雨漏りに直結しやすい瓦棒屋根には、丁寧なケレン作業で下地を整えた後、強力なサビ止め塗料と遮熱・耐候性に優れた専用塗料でトリプルガード。夏の暑さ対策と屋根の延命を同時に実現します。
FRPベランダ防水面のトップコート再塗装（雨漏り防水対策）：紫外線で劣化しやすいFRP床面には、伸縮性と耐久性に優れた防水トップコートを贅沢に2回塗り重ねて密着させます。微細なクラック（ひび割れ）を完全に塞ぎ、お家全体の寿命を伸ばす完璧な防水リフォームをご提供します。
工事の概要
| 住所 | 東海市 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁・付帯部・屋根（瓦棒）・ベランダ（バルコニー） |
| 工期 | 22 |
| 築年数 | 10 |
| 使用商材・建材 | 外壁 ： 無機エクスカリバーAZ-W（2液型水性／超耐＆超低汚染無機塗料／KFケミカル） 付帯 ： 4フッ化フッ素（2液型弱溶剤／フッ素塗料） 目地＆開口部 ： SR-100H（超高耐久・高耐候シーリング材/サンライズ） 仕上げ材：光触媒プロテクトコーティング／クリスタルシーズン® |
| 色番号 | メイン外壁：55-30B アクセント外壁：22-65C 屋根：SC-25 |
| ハウスメーカー | 建売住宅 |
| 住宅情報 | 木造2階建て 外壁：窯業系サイディングボード 屋根：ガルバリウム鋼板 |
無機塗料で多くの実績と歴史を残してきましたKFケミカル社の中でも無機含有率最大限化されたプレミアム無機塗料です。公表されている無機（オルガノポリシロキサン／最大化）含有率の高さや宮古島での屋外暴露試験が高耐久性を約束します。超低汚染性はもちろんですが、この塗料は弾力性も兼ね備えた正真正銘の無機塗料であります。
弊社では付帯部に採用しています。耐候性最高峰ともいえる無機成分(オルガノポリシロキサン）と4フッ化フッ素が結合して誕生した、従来のフッ素塗料と比較してメリットが多い塩素フリーの次世代塗料であります。紫外線劣化を防ぎ、付帯部にも優れた付着性、耐候性の実力を発揮してくれます。あの日本ペイントさんが4Fフッ素樹脂が高騰したことによりドゥフロンフッ素に切り替えた中、この4Fイージスガードは4フッ化フッ素にこだわり続けます。
高耐久シーリング材のパイオニアであるサンライズ社が、長年の研究の末に開発した最高峰の製品です。一般的なコーキング材の寿命を遥かに凌駕する耐候性と、建物の動きに柔軟に追従する性能を兼ね備えています。大切なお家を雨水から守る生命線として、弊社の「ながもち君パック」ではこのH100を標準仕様として採用しています。
：SRシール H100（高耐候・高機能建築用シーリング材／セメダイン）
塗料に混ぜて塗装するだけでカビやコケを寄せ付けにくくする抗菌・防カビ材。
検出頻度の高い約60種類のカビ全てを含む2,000種類以上もの菌に効果を発揮します。塗装後も5年・10年と長い年月が経過しても菌を寄せ付けなくしてくれます
超合金・レアメタルと呼ばれている酸化タングステン(tg）を主原料とした可視光応答型ハイブリッド光触媒コーティング剤です。特徴は銀粒子と銅粒子の入った世界初の防カビ性光触媒コーティングであり、日米W特許取得済みであります。もちろん可視光線応答型で従来の光触媒よりも分解力に関しても4倍の効果が期待できます。一般住宅仕上げ塗装の上に施すことにより、UVカット機能とセルフクリーニング機能のパフォーマンスを上げ、耐候性と美観性の底上げをしてくれる唯一無二のプロテクトコーティング剤です。
施工前の様子
【施工前 全景】
施工開始となります！お引き渡しの際に、お客様に「ながもち君に頼んで良かった」と感動していただけるよう、一棟入魂で魂を込めて仕上げてまいります。
施工前の様子
【施工前 全景】
施工開始となります！お引き渡しの際に、お客様に「ながもち君に頼んで良かった」と感動していただけるよう、一棟入魂で魂を込めて仕上げてまいります。
【施工前 【外壁】近景】
施工前の【外壁】の劣化状況です。経年変化による色あせや汚れが見られますが、これから下地処理を徹底的に行い、新築時以上の美しさと耐久性を取り戻していきます。
施工前の様子
【施工前 【外壁】近景】
施工前の【外壁】の劣化状況です。経年変化による色あせや汚れが見られますが、これから下地処理を徹底的に行い、新築時以上の美しさと耐久性を取り戻していきます。
【チョーキング試験】
指で触るとうっすらと白い粉が付着する「チョーキング現象」を確認しました。これは塗膜の防水寿命が切れ、紫外線によって劣化が始まっているサインです。
施工前の様子
【チョーキング試験】
指で触るとうっすらと白い粉が付着する「チョーキング現象」を確認しました。これは塗膜の防水寿命が切れ、紫外線によって劣化が始まっているサインです。
【目地測定（深さ・横幅）】
専用の測定器（ゲージ）を目地に差し込み、深さと横幅をミリ単位で正確に計測します。新しく打ち替えるシーリング材の最適な充填量を算出するための重要な工程です。
施工前の様子
【目地測定（深さ・横幅）】
専用の測定器（ゲージ）を目地に差し込み、深さと横幅をミリ単位で正確に計測します。新しく打ち替えるシーリング材の最適な充填量を算出するための重要な工程です。
施工前の様子
【含水試験】
専用の含水率計を使い、外壁材がどれだけ水分を含んでしまっているかを数値で測定します。乾燥状態を正確に把握し、最適な塗装タイミングを見極めます。
施工前の様子
【含水試験】
専用の含水率計を使い、外壁材がどれだけ水分を含んでしまっているかを数値で測定します。乾燥状態を正確に把握し、最適な塗装タイミングを見極めます。
【外壁通気工法・直張り試験】
外壁の裏側に空気の通り道がある「通気工法」か、直接打ち付けられている「直張り」かを専用器具で調査します。この構造の違いによって、選定する塗料や施工プランを厳密に見極めます。
施工前の様子
【外壁通気工法・直張り試験】
外壁の裏側に空気の通り道がある「通気工法」か、直接打ち付けられている「直張り」かを専用器具で調査します。この構造の違いによって、選定する塗料や施工プランを厳密に見極めます。
【塗膜密着試験（クロスハッチ・テープテスト）】
ガムテープを貼り付けて剥がすことで、既存の塗膜がどれだけ壁面に密着しているかをテストします。下地が生きているか、ベロっと剥がれてこないかを事前に見極めるための試験です。
施工前の様子
【塗膜密着試験（クロスハッチ・テープテスト）】
ガムテープを貼り付けて剥がすことで、既存の塗膜がどれだけ壁面に密着しているかをテストします。下地が生きているか、ベロっと剥がれてこないかを事前に見極めるための試験です。
施工中の様子
【足場設置・メッシュシート展開】
職人が安全かつ精密な作業を行うための足場を組み立てました。近隣の皆様へ塗料や水が飛散するのを防ぐため、お家全体をしっかりとメッシュシートで囲い、配慮を徹底します。
施工中の様子
【足場設置・メッシュシート展開】
職人が安全かつ精密な作業を行うための足場を組み立てました。近隣の皆様へ塗料や水が飛散するのを防ぐため、お家全体をしっかりとメッシュシートで囲い、配慮を徹底します。
【バイオ洗浄液 投入・撹拌】
カビやコケの根っこまで徹底的に死滅させるため、専用のバイオ洗浄剤を水に投入し、しっかりと撹拌して最適な濃度へと調整します。
施工中の様子
【バイオ洗浄液 投入・撹拌】
カビやコケの根っこまで徹底的に死滅させるため、専用のバイオ洗浄剤を水に投入し、しっかりと撹拌して最適な濃度へと調整します。
【高圧洗浄 施工前】
洗浄を始める前の【軒天】の状態です。長年蓄積されたコケや排気ガスなどの頑固な汚れが付着しており、このままでは塗料が密着しないため、これらを一掃していきます。
施工中の様子
【高圧洗浄 施工前】
洗浄を始める前の【軒天】の状態です。長年蓄積されたコケや排気ガスなどの頑固な汚れが付着しており、このままでは塗料が密着しないため、これらを一掃していきます。
【バイオ液塗布（高圧バイオ洗浄）】
軒天：先ほど撹拌したバイオ洗浄水を高圧洗浄機で噴射し、お家全体に塗布しながら洗浄していきます。通常の水洗いでは落ちない目に見えない菌まで根こそぎ浮き上がらせます。
施工中の様子
【バイオ液塗布（高圧バイオ洗浄）】
軒天：先ほど撹拌したバイオ洗浄水を高圧洗浄機で噴射し、お家全体に塗布しながら洗浄していきます。通常の水洗いでは落ちない目に見えない菌まで根こそぎ浮き上がらせます。
【バイオ液塗布後（反応待ち）】
バイオ洗浄液を全体に行き渡らせた状態です。このまま少し時間を置くことで、こびりついたコケやカビの細胞を芯から分解させ、完全に死滅させます。
施工中の様子
【バイオ液塗布後（反応待ち）】
バイオ洗浄液を全体に行き渡らせた状態です。このまま少し時間を置くことで、こびりついたコケやカビの細胞を芯から分解させ、完全に死滅させます。
【高圧ジェット洗浄（清水すすぎ）】
バイオ液によって浮き上がった汚れと薬剤を、強力な高圧ジェット（清水）で一気に洗い流していきます。この「すすぎ洗い」を徹底することが、最高の塗り替えリフォームの土台となります。
施工中の様子
【高圧ジェット洗浄（清水すすぎ）】
バイオ液によって浮き上がった汚れと薬剤を、強力な高圧ジェット（清水）で一気に洗い流していきます。この「すすぎ洗い」を徹底することが、最高の塗り替えリフォームの土台となります。
外壁部です。
施工中の様子
外壁部です。
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
屋根の高圧ジェット洗浄もバイオ高圧洗浄から行います。
施工中の様子
屋根の高圧ジェット洗浄もバイオ高圧洗浄から行います。
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
軒樋の中も高圧ジェット洗浄。
施工中の様子
軒樋の中も高圧ジェット洗浄。
ベランダ（バルコニー）の土間 高圧ジェット洗浄。
施工中の様子
ベランダ（バルコニー）の土間 高圧ジェット洗浄。
施工中の様子
玄関ポーチ 高圧ジェット洗浄前のお写真です。
施工中の様子
玄関ポーチ 高圧ジェット洗浄前のお写真です。
高圧ジェット洗浄後です。
施工中の様子
高圧ジェット洗浄後です。
土間コンクリート高圧ジェット洗浄前のお写真です。
施工中の様子
土間コンクリート高圧ジェット洗浄前のお写真です。
高圧ジェット洗浄中のお写真です。
施工中の様子
高圧ジェット洗浄中のお写真です。
高圧ジェット洗浄後のお写真です。
施工中の様子
高圧ジェット洗浄後のお写真です。
外壁・開口部コーキング
今回使用する材料のお写真です。
施工中の様子
今回使用する材料のお写真です。
【シーリング工事 着手前】
シーリング工事を行う前の状態です。経年劣化によってゴム材が硬化し、ひび割れや隙間が発生しているため、これから新しく打ち替えて防水性を復活させていきます。
施工中の様子
【シーリング工事 着手前】
シーリング工事を行う前の状態です。経年劣化によってゴム材が硬化し、ひび割れや隙間が発生しているため、これから新しく打ち替えて防水性を復活させていきます。
【シーリング 既存撤去】
【外壁】の古いシーリングをカッターで丁寧に剥がし、新しいシーリングを打つためのスペースを作ります。
施工中の様子
【シーリング 既存撤去】
【外壁】の古いシーリングをカッターで丁寧に剥がし、新しいシーリングを打つためのスペースを作ります。
【シーリング プライマー塗布】
新しく充填するシーリング材が長期間がっちりと密着し続けるよう、接着剤となるプライマーを細部まで塗り込んでいきます。
施工中の様子
【シーリング プライマー塗布】
新しく充填するシーリング材が長期間がっちりと密着し続けるよう、接着剤となるプライマーを細部まで塗り込んでいきます。
【シーリング 充填・ヘラ押さえ】
新しい高耐久シーリング材を内部の奥深くまで隙間なくたっぷりと注入します。その後、専用ヘラを使って均一な圧力で押し込みながら、見た目も美しく滑らかな防水面に仕上げていきます。
施工中の様子
【シーリング 充填・ヘラ押さえ】
新しい高耐久シーリング材を内部の奥深くまで隙間なくたっぷりと注入します。その後、専用ヘラを使って均一な圧力で押し込みながら、見た目も美しく滑らかな防水面に仕上げていきます。
施工中の様子
【シーリング 施工完了】
【外壁】のシーリング打ち替え（増し打ち）リフォームが完了しました！肉厚で柔軟性の高い新しい防水層が完成したことで、地震の揺れや気温変化にも追従し、長期間お家を雨漏りから守り抜きます。
施工中の様子
【シーリング 施工完了】
【外壁】のシーリング打ち替え（増し打ち）リフォームが完了しました！肉厚で柔軟性の高い新しい防水層が完成したことで、地震の揺れや気温変化にも追従し、長期間お家を雨漏りから守り抜きます。
【窓サッシ周り シーリング施工前】
窓サッシ周りのコーキング施工前です。サッシなどの開口部は、外壁のなかでも特に雨漏りリスクが高い雨水の侵入口になりやすい弱点です。外壁塗装の前に、肉厚なシーリングで徹底的に隙間を保護していきます。
施工中の様子
【窓サッシ周り シーリング施工前】
窓サッシ周りのコーキング施工前です。サッシなどの開口部は、外壁のなかでも特に雨漏りリスクが高い雨水の侵入口になりやすい弱点です。外壁塗装の前に、肉厚なシーリングで徹底的に隙間を保護していきます。
【窓サッシ周り シーリングプライマー塗布】
新しく充填するシーリング材が、長期間にわたってサッシ枠と外壁材に強力に密着し続けるよう、専用の下塗り接着剤（プライマー）を細部まで入念に塗り込んでいきます。
施工中の様子
【窓サッシ周り シーリングプライマー塗布】
新しく充填するシーリング材が、長期間にわたってサッシ枠と外壁材に強力に密着し続けるよう、専用の下塗り接着剤（プライマー）を細部まで入念に塗り込んでいきます。
【窓サッシ周り シーリング充填・ヘラ押さえ】
新しい高耐久シーリング材をサッシの奥深くまで隙間なくたっぷりと注入します。その後、専用ヘラを使って均一な圧力で押し込みながら、雨水の侵入を完全に防ぐ美しく滑らかな防水面に仕上げていきます。
施工中の様子
【窓サッシ周り シーリング充填・ヘラ押さえ】
新しい高耐久シーリング材をサッシの奥深くまで隙間なくたっぷりと注入します。その後、専用ヘラを使って均一な圧力で押し込みながら、雨水の侵入を完全に防ぐ美しく滑らかな防水面に仕上げていきます。
施工中の様子
【窓サッシ周り シーリング施工完了】
窓サッシ周りのシーリング打ち替えリフォームが完了しました！肉厚で柔軟性の高い新しい防水層が完成したことで、台風や激しい大雨でも雨漏りを一切寄せ付けない安心の開口部へと生まれ変わりました。
施工中の様子
【窓サッシ周り シーリング施工完了】
窓サッシ周りのシーリング打ち替えリフォームが完了しました！肉厚で柔軟性の高い新しい防水層が完成したことで、台風や激しい大雨でも雨漏りを一切寄せ付けない安心の開口部へと生まれ変わりました。
【換気フード周り シーリング施工前】
外壁にある換気口（換気フード）周りの施工前です。雨風が直接当たりやすい場所のため、コーキングが切れると壁の内部へ水が回る危険があります。防水性を高めるためにしっかりメンテナンスを行います。
施工中の様子
【換気フード周り シーリング施工前】
外壁にある換気口（換気フード）周りの施工前です。雨風が直接当たりやすい場所のため、コーキングが切れると壁の内部へ水が回る危険があります。防水性を高めるためにしっかりメンテナンスを行います。
【換気フード周り シーリングプライマー塗布】
新しく充填するコーキング材が換気フードのパーツと外壁にガッチリと密着するよう、接着剤となるプライマーを1周漏れなく塗布していきます。
施工中の様子
【換気フード周り シーリングプライマー塗布】
新しく充填するコーキング材が換気フードのパーツと外壁にガッチリと密着するよう、接着剤となるプライマーを1周漏れなく塗布していきます。
【換気フード周り シーリング充填・ヘラ押さえ】
隙間が出やすい丸みのある形状に合わせて、高耐久シーリング材を均一に注入します。ヘラを使って奥までしっかり圧着させ、隙間を完璧に塞ぎます。
施工中の様子
【換気フード周り シーリング充填・ヘラ押さえ】
隙間が出やすい丸みのある形状に合わせて、高耐久シーリング材を均一に注入します。ヘラを使って奥までしっかり圧着させ、隙間を完璧に塞ぎます。
施工中の様子
【換気フード周り シーリング施工完了】
換気フード周りのシーリング工事が完了しました。これで接合部からの雨水の侵入を防ぎ、次の塗り替え時期まで長期間安心してお過ごしいただけます。
施工中の様子
【換気フード周り シーリング施工完了】
換気フード周りのシーリング工事が完了しました。これで接合部からの雨水の侵入を防ぎ、次の塗り替え時期まで長期間安心してお過ごしいただけます。
【古いシーリング 撤去・まとめ】
サイディング目地など、お家全体の劣化した古いシーリング材を専用カッターで徹底的に剥がし落としました。撤去した大量の古いゴム材が、お家の隙間を雨から守っていたことが分かります。手抜きなしの「完全打ち替え」を行うための必須工程です。
施工中の様子
【古いシーリング 撤去・まとめ】
サイディング目地など、お家全体の劣化した古いシーリング材を専用カッターで徹底的に剥がし落としました。撤去した大量の古いゴム材が、お家の隙間を雨から守っていたことが分かります。手抜きなしの「完全打ち替え」を行うための必須工程です。
【材料検収】
今回の外壁塗装・防水工事で使用する塗料やシーリング材一式が現場に搬入されました。メーカー名、製品名、数量、ロット番号に間違いがないか、設計通りの基準塗布量を満たしているかを施工前に厳密にチェックして記録に残します。
施工中の様子
【材料検収】
今回の外壁塗装・防水工事で使用する塗料やシーリング材一式が現場に搬入されました。メーカー名、製品名、数量、ロット番号に間違いがないか、設計通りの基準塗布量を満たしているかを施工前に厳密にチェックして記録に残します。
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
施工中の様子
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